Programmes de soutien / Maisons de repos
Climatisation des maisons de repos : programme de soutien en Wallonie
La norme wallonne est claire : en cas de canicule, une maison de repos doit offrir à ses résidents un lieu de vie climatisé ou tenu sous 27 °C, assez grand pour tous. Et depuis 2015, les bâtiments neufs ou transformés doivent rester sous 27 °C par temps normal. En juillet 2026, les fédérations du secteur ont prévenu : sans subside, le coût du rafraîchissement finira dans le prix de journée. Nous ne pouvons pas remplacer un subside. Nous pouvons faire notre part.
Concrètement : une remise établissement sur le matériel et la pose, une étude par zone qui commence par le lieu de vie, un matériel choisi pour souffler doux sur des résidents assis, et un chantier par zone qui ne ferme jamais la salle à manger à l'heure du repas. Devis adressé au gestionnaire, CPAS, ASBL ou groupe privé.
Le programme en bref
- Pour qui
- Maisons de repos, maisons de repos et de soins et résidences-services de Wallonie, gérées par un CPAS, une ASBL ou un groupe privé. Le devis est adressé au gestionnaire.
- Ce que vous gagnez
- Une remise établissement sur le matériel et la pose, pour chaque local traité, chiffrée ligne par ligne dans le devis, avant le chantier. Étude par zone offerte, lieu de vie en premier, contrat d'entretien à tarif établissement pour tout le parc.
- Où
- Province de Namur, Brabant wallon et ouest de la province de Liège, depuis notre atelier de Fernelmont. Plus loin en Wallonie pour un établissement de plusieurs locaux.
- Comment
- Vous nous décrivez l'établissement, nous relevons le lieu de vie puis les chambres, vous recevez un devis par zone. Pose par zone sans fermer, entretien chaque printemps.
En quoi ça aide
Ce que la climatisation change pour les maisons de repos et de soins de Wallonie
Le lieu de vie sous 27 °C, même à 35 °C dehors
C'est la première chose que nous dimensionnons : la salle à manger ou le salon, avec tous les résidents dedans à 13 h et la baie vitrée plein sud. Une cassette ou un gainable bien calculé tient 25 ou 26 °C sans souffler sur les tables.
Des résidents fragiles, pas un grand froid
Une personne âgée ressent moins la soif et se déshydrate sans s'en rendre compte. Nous visons une température douce et stable, jamais un choc en sortant d'un couloir chaud, et aucun jet d'air sur un fauteuil.
Les chambres exposées, la pharmacie, les bureaux
Chambres plein ouest sous toiture, local à médicaments qui doit rester sous 25 °C, infirmerie, administration : après le lieu de vie, ce sont les locaux qui reviennent le plus dans nos relevés.
Du chauffage d'appoint en mi-saison
En avril ou en octobre, chaufferie coupée, une chambre exposée nord descend vite sous les 22 °C que la norme impose. La réversible remonte la pièce sans relancer tout le bâtiment.
Ce que comprend le programme
Le tarif établissement, et ce qui va avec
Remise établissement sur le matériel et la pose
Une remise établissement sur le matériel et la pose, pour chaque local traité, chiffrée ligne par ligne dans le devis, avant le chantier. Elle vaut pour chaque zone équipée, du lieu de vie à la dernière chambre.
Une étude par zone, lieu de vie d'abord
Surface, occupation aux heures de repas, vitrage, exposition : nous relevons le lieu de vie, puis les chambres et les locaux techniques, et vous remettons un dimensionnement écrit avec les fiches constructeur. Le document tient dans un dossier pour le conseil de l'action sociale ou le conseil d'administration.
Un chantier par zone, sans fermer
Nous travaillons pièce par pièce, en dehors des repas dans les communs, et nous rendons chaque zone propre le soir même. Une chambre en mono-split se pose en une journée ; les communs en cassette ou gainable prennent plusieurs jours, planifiés avec vous.
Un contrat d'entretien pour tout le parc
Une installation qui tourne tout l'été dans un lieu de vie s'entretient sérieusement : passage annuel avant les chaleurs, contrôle d'étanchéité, nettoyage des échangeurs, à tarif établissement pour l'ensemble des unités.
Un dossier prêt pour le gestionnaire et l'AViQ
Devis par zone, fiches techniques, attestation F-Gaz, facture au taux de TVA réduit qui s'applique à un établissement agréé. De quoi documenter le respect du point 12.2 des normes lors d'une inspection.
Comment ça se passe
Quatre étapes, un seul interlocuteur
Vous nous décrivez l'établissement
Formulaire ci-dessous ou un appel au 081 13 80 85 : nombre de résidents, lieu de vie, chambres les plus chaudes, contraintes de fonctionnement.
Nous relevons les zones
Un frigoriste passe, mesure le lieu de vie et les chambres concernées, repère les passages de liaison et l'emplacement des groupes extérieurs, hors des terrasses des résidents.
Vous recevez le devis par zone
Lieu de vie, chambres, locaux techniques : chaque zone a ses lignes, remise et TVA écrites. Vous phasez selon votre budget, le lieu de vie en priorité.
Pose par zone, entretien chaque printemps
Nous posons sans interrompre la vie de la maison, nous mettons en service avant les chaleurs, et nous revenons chaque année.
Le cadre
TVA, décision, marchés publics : ce qui s'applique
La norme wallonne : 27 °C et un lieu de vie rafraîchi
Point 12.2 des normes applicables aux maisons de repos (Code réglementaire wallon de l'action sociale et de la santé, annexe 120) : 22 °C minimum dans les chambres et les locaux accessibles ; moins de 27 °C par temps normal dans les bâtiments neufs ou transformés agréés dès 2015 ; en cas de canicule, un lieu de vie climatisé ou maintenu sous 27 °C, de dimension suffisante pour accueillir les résidents ; protection contre le soleil dans tous les locaux accessibles.
TVA réduite pour un établissement agréé
L'arrêté royal n° 20 accorde un taux réduit aux travaux immobiliers dans les établissements d'hébergement pour personnes âgées reconnus par l'autorité compétente : 6 ou 12 % selon le statut du gestionnaire, au lieu de 21 %. Nous facturons au taux que votre comptable confirme, avec la mention légale.
CPAS : marchés publics
Pour une maison de repos de CPAS, la loi du 17 juin 2016 s'applique. Sous 30 000 € HTVA, marché de faible montant conclu sur facture acceptée (article 92) ; au-delà, procédure négociée ou cahier des charges, auxquels nous répondons.
Le contexte de 2026
Après la canicule de juin et juillet 2026, les fédérations de maisons de repos ont alerté : sans subside, le coût du rafraîchissement finira dans le prix de journée des résidents. La remise établissement ne remplace pas un subside régional, mais elle réduit ce que le résident finira par payer.
Sources
- Wallex, annexe 120 : normes applicables aux maisons de repos et aux maisons de repos et de soins (point 12.2) (nouvelle fenêtre)
- AViQ, maisons de repos : agrément et normes (nouvelle fenêtre)
- UVCW, taux réduit de TVA pour les établissements d'hébergement (loi du 23 novembre 2023) (nouvelle fenêtre)
Informations vérifiées en septembre 2026. Le taux de TVA et la procédure de commande dépendent de votre situation : votre comptable ou votre receveur a le dernier mot, et nous adaptons le devis en conséquence.
Par où commencer
Les locaux que nous traitons en priorité
- 01Salle à manger et salon (lieu de vie)
- 02Chambres exposées sud et ouest
- 03Chambres sous toiture
- 04Local à médicaments et infirmerie
- 05Salle de kiné et d'animation
- 06Cafétéria
- 07Bureaux et accueil
- 08Local informatique
La solution adaptée
Le matériel que nous conseillons
Cassette plafonnier
Pour la salle à manger et le salon : diffusion sur quatre côtés au-dessus des tables, sans jet sur un fauteuil.
Comprendre ce typeGainable
Invisible, plusieurs locaux depuis une centrale, diffusion très douce. Le bon choix en rénovation avec faux plafond.
Comprendre ce typeMulti-split
Des chambres réglées une par une, sur un seul groupe extérieur par aile. Chaque résident garde sa consigne.
Comprendre ce typeConsole
En allège sous la fenêtre d'une chambre quand le mur haut n'est pas possible, avec un chauffage efficace par le bas en mi-saison.
Comprendre ce typeLe détail technique par local (enjeux, puissances, diffusion) est sur notre page climatisation pour maison de repos et ehpad.
Questions fréquentes
Ce que nous demandent les maisons de repos
Que demande exactement la norme wallonne ?
Le point 12.2 des normes aux maisons de repos : 22 °C minimum dans les chambres et locaux accessibles par temps normal ; dans les bâtiments neufs ou transformés agréés depuis 2015, moins de 27 °C par temps normal ; en cas de canicule, un lieu de vie climatisé ou maintenu sous 27 °C, assez grand pour accueillir les résidents. L'AViQ contrôle l'agrément.
Faut-il climatiser tout le bâtiment ?
Non. La norme vise d'abord un lieu de vie ; nous commençons donc par la salle à manger ou le salon, puis les chambres les plus exposées et le local à médicaments. Le devis est détaillé par zone, vous phasez selon le budget, année après année.
Quelle TVA pour une maison de repos ?
Un taux réduit sur les travaux immobiliers pour un établissement d'hébergement pour personnes âgées agréé : 6 ou 12 % selon le statut du gestionnaire, au lieu de 21 %. Votre comptable confirme le taux applicable et nous facturons avec la mention légale.
Les résidents ne vont-ils pas prendre froid ?
Pas avec une consigne douce, 25 à 26 °C, une diffusion répartie et aucun jet direct sur les fauteuils. Nous réglons la vitesse minimale et nous testons le ressenti aux places assises à la mise en service.
La clim tourne tout l'été, quel entretien ?
Un passage annuel par un frigoriste certifié avant les chaleurs, contrôle d'étanchéité compris, et un nettoyage des filtres par votre équipe technique toutes les 2 à 4 semaines en saison, nous lui montrons. Le contrat couvre tout le parc à tarif établissement.
Peut-on chauffer avec en mi-saison ?
Oui, une réversible est une pompe à chaleur air-air : 1 kW consommé pour 3 à 4 kW restitués. En avril et en octobre, chaufferie coupée, elle maintient les 22 °C imposés dans une chambre exposée nord sans relancer tout le bâtiment.
Nous sommes un CPAS, comment passer commande ?
Sous 30 000 € HTVA, un marché de faible montant se conclut sur facture acceptée, après consultation de plusieurs fournisseurs quand c'est possible. Au-delà, vous lancez une procédure négociée ou un cahier des charges, et nous y répondons avec le même devis par zone.
Où nous intervenons
Maisons de repos de la province de Namur, du Brabant wallon et de l'ouest liégeois
Notre atelier est à Fernelmont, et nous couvrons une trentaine de communes en délai court. Pour un établissement de plusieurs locaux, nous nous déplaçons plus loin en Wallonie. Chaque commune a sa page, avec la distance et le délai d'intervention.
Demande de tarif établissement
Décrivez-nous votre établissement
Deux minutes, et nous vous rappelons pour fixer la visite technique. Le devis est ensuite adressé à le gestionnaire.
Les autres programmes